湖南泛在电力物联网建设结硕果

中新网长沙11月30日电(记者 邓霞)在株洲88家重点企业的污水处理站,排污设施的用电回路上都安装了智能监控电表,电表数据会全天候实时传送至供电公司平台,通过大数据对比,就可以判断企业是否具有偷排、漏排情况。借助该项目数据,株洲市环保局在一次突击行动中核查10家企业,发现9家存在问题,分别被责令整改、停产整治和立案处罚。

这是国网湖南省电力有限公司泛在电力物联网建设取得成效的一个实例。11月30日,国网湖南电力宣布湖南省智慧能源综合服务平台正式上线运行,并介绍了湖南泛在电力物联网建设发展情况。

负责人指出,下一步,北京将在推进志愿服务制度建设、搭建志愿服务活动平台、激活群众参与热情上下工夫,更好发挥志愿服务在民生保障和社会治理中的积极作用,推动志愿服务“立足新时代,展现新作为”。(完)

诸葛找房发布的《全国重点50城租金收入比调查研究报告》指出,2019年上半年,北京、上海、深圳三个城市整租一居室租金收入比分别为89.5%、82.5%、78.1%,与2018年相比均有所下降,但租金收入比仍维持高位。合租租金收入比分别为46.2%,43%,37.6%,与上期相比微降。即使选择合租的模式,在北上深租房成本也达到收入的30%以上。

当天上线运行的智慧能源综合服务平台是国网湖南电力能效生态圈建设的重要一环,能推进能源行业数据资源开发共享,并逐步覆盖电、煤、油、气等能源领域及气象、经济、交通等其他领域。同时,该平台还能服务发电用户,并能进行清洁能源预测服务。目前,平台已接入发电用户3850户,为其提供电网综合信息展示及清洁能源预测等两类服务。

截至目前,北京市实名注册志愿者438.3万人,注册志愿服务团队7.6万个,累计记录志愿服务工时3.8亿小时。首都志愿者在大型活动保障、社会治理、公共服务、环境保护、应急救援、文明建设等方面发挥了积极作用,并打造了“西城大妈”“朝阳群众”“蓝立方”等志愿服务品牌,志愿服务成为北京的“金名片”。

另一方面,以一线城市为代表的人口流入区,租金回报率相比其他城市普遍偏低,群租房成为房东和二房东提高租金收入的一个途径。上述报告数据显示,一线城市平均租售比为1:636,售租比达53年;二线城市平均租售比为1:580,售租比为46.9年;三四线城市虽然房价相对较低,但租赁市场需求更加薄弱,租售比略低于二线城市,为1:556。一线城市租金与房价差距最大。一线城市中,北京、深圳房价高企,租售比最低,租金回报率均为1.8%。

仪式上,北京市慈善义工联合会发布了2020年慈善义工在行动项目。据介绍,2020年拟推出的特色志愿服务品牌项目计划包括四项:

诸葛找房指出,大城市租金相比收入较高,租房人员负担较大。但对于房产持有者来说,租售比、租金回报率相比其他城市仍没有竞争力。巨大的房产价值却缺少获取合理回报的渠道,这或许也是当前房地产市场面临的又一大挑战。

据介绍,湖南境内29条共6730公里高速公路通过泛在电力物联网,全部建立高速公路结冰覆雪预测预警系统,实现了精细到高速桩号的未来3天的路面结冰厚度、覆雪厚度定量的预测。国网石门县供电公司通过开展光伏扶贫电站上网电量监测工作,可及时发现该县64家光伏扶贫电站在运行中出现的问题,避免光伏电站的扶贫收益受损。

分城市看,2019年下半年,一线城市中租金环比上涨的商业街占74.1%,环比下跌的商业街占11.1%,14.8%的商业街租金与上期持平。北京10条商业街租金环比全部上涨。其中,南锣鼓巷涨幅最高,达2.64%;在上海的11条商业街中,6条商业街租金环比上涨,2条环比下跌,3条持平。其中,四川北路商业街环比涨幅最高,为3.56%;广州1条商业街租金环比上涨,1条环比下跌,一条持平。其中,上下九步行街环比上涨0.27%;深圳3条商业街租金环比均上涨。其中,东门步行街涨幅最高,达2.48%。

造成上述现象的原因有多种。一方面,人口流入为主的城市房价高企,购房成本高导致租房人群多。租房需求多叠加租房市场越来越受资本关注,导致租金价格整体高企。正常渠道价格高导致“租不起”,使得群租房屡禁不止。

“志愿有我 与时代同行”——2019年国际志愿者日主题活动在京启动。北京市民政局供图

“起租时间让步以及中介的折扣力度,这在租赁旺季是不可能的。公司旗下品牌租金由系统统一定价,不能修改。淡季会通过领取优惠券的方式变相降价。如果真的遇到砍价客户,只能在中介费上打折。”该中介人员对中国证券报记者表示。

“当前,湖南泛在电力物联网建设重点聚焦在助力国家治理现代化、推动能源低碳转型、促进电网提质增效、满足人民美好生活用能需要、服务产业链现代化等五方面,并取得了丰硕的成果。”国网湖南电力新闻发言人李宗赐表示。

以位于北五环外昌平区天通苑地区为例,该片区受大规模大户型回迁房源影响,租房房源充足。该片区大部分房源被整租后,普遍被房东或二房东改造成“群租”房。100平方米左右的三居室,可以被改造成8个房间,人口密度最多可以达到15人以上。但由于隔断房价格不足千元,仍然成为大量“北漂”的租房第一站。这些租户形象地称呼自己为“纸片人”。“早晚高峰被挤成照片,到家也很挤。”

记者走访发现,北京地区租赁市场供给端出现较明显的分化。供给方大致可以分为:房东直租、二房东个人转租、房屋中介转租、品牌化租房公司等。按照上述顺序,中介费和房源价格依次递增。

志愿组织代表和志愿者代表分享了志愿服务故事,包括通过冬奥志愿服务进社区、助老助残、科技防骗、应急救护培训、社区环境美化志愿服务等。

中国证券报记者近日对北京地区租房市场调查发现,临近年底,各大租房平台房源充足,但租金报价仍然处于高位,并没有出现较为明显的回落。中介和房东只在起租日期和中介费上稍有让步,使得租房总成本略微下降。

——互联网视听节目监管志愿服务行动,主要是线上网络视听节目监督举报及普法宣传活动线下开展进社区、进校园、进企业的网络视听节目普法宣传活动。

——“我为美丽乡村建设出把力”志愿服务行动,主要是对北京市所有农村进行巡查公厕、垃圾、污水、乱贴乱挂、私搭乱建、乱堆乱放六大问题监督、拍摄、举报。

中国证券报记者了解到,品牌中介商和租房商在宣传租房产品服务好、环境佳的同时,租金水涨船高。很多房源被租房品牌公司囤积,装修后价格大幅上扬。即使在淡季,租金也不会让步。便宜房源越来越集中在天通苑、大兴等租房人口密集区。而这些地区群租房现象仍然较为严重。

“志愿有我 与时代同行”——2019年国际志愿者日主题活动在京启动。北京市民政局供图

——寻找“最美慈善义工”大型系列文化活动,主要是在全市的文化服务志愿服务领域、公共服务志愿服务领域、救助服务志愿服领域、专业服务志愿服务领域等慈善公益活动中,对事迹突出、影响范围广泛的个人及团体进行风采展示,彰显榜样带动的力量。

即便如此,2019年下半年,国内主要商业街商铺和重点商圈(购物中心)商铺租金整体水平稳中有涨。其中,由全国重点城市100条商业街商铺为样本构成的百大商业街(百街)商铺平均租金为25.9元/平方米·天,环比上涨0.58%;由100个典型购物中心商铺为样本构成的百大购物中心(百MALL)商铺平均租金为27.2元/平方米·天,环比上涨0.44%。

以北三环某片区租赁市场为例,由于目前处于租房淡季,“买方”市场现象较明显。有找房租户想在附近找一居室,起租时间要求到2020年1月中旬。中介人员按照要求,找到了多处待租房源供租户挑选,最后租户选中了该中介旗下一套品牌公寓。该公寓系统起租时间为2020年12月31日。在价格不妥协的情况下,经过双方谈判,中介费做了8折让步,起租时间让了10天。

泛在电力物联网,是指围绕电力系统各个环节,充分应用移动互联、人工智能等现代信息技术、先进通信技术,实现电力系统各个环节万物互联、人机交互,具有状态全面感知、信息高效处理、应用便捷灵活特征的智慧服务系统。

“二房东也会签合同,但是签的时候就会告知,隔断房可能随时拆除,房东不会承担任何责任。”上述片区租户向中国证券报记者反映,“全北京只有这个地方可以租到1000元左右的房子,对于刚毕业的人来说,虽然没有保障,还是会签下来。”

——北京市文物安全保护志愿服务行动,主要是对北京市内3800余处不可移动文物进行巡查,对不良行为进行劝导,对违法行为进行拍照举报。

多位业内人士指出,租赁市场热度季节性很强,“春节潮”和“毕业潮”之后,租赁市场热度减退。第四季度为传统的租赁淡季,租金上涨动力不足,预计短期租金仍为稳中有降趋势,明年春节后可能迎来租赁市场热度小。

李宗赐表示,下阶段泛在电力物联网建设的重点,是加快推进企业中台建设,持续提升数据质量,积极探索新商业模式落地,突出抓好“数字韶山”、湘江新区“两网融合”示范试点,力争推动湖南能源电力产业基础高级化、产业链现代化工作取得全新突破。(完)

值得注意的是,近期商业租金小幅下降。中指研究院数据显示,2019年四季度,全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平环比有所下跌,平均租金为4.9元/平方米·天,跌幅为0.67%。从商圈看,租金环比上涨的商圈占38.8%,租金环比下跌的商圈占56.3%,5.0%的商圈租金与上期持平。

“每个门店只配备1-2位专门做租赁业务的新人,老员工基本都以买卖业务为主,只在客户找上门来时才会捎带做租赁。刚入职一般会从租赁做起,后期会转做买卖。毕竟要考虑成本,租赁业务的中介费与买卖相比,不是一个等级。租房业务以线上营销为主,线下营销效果和成本方面都不好。”某中介门店负责人对中国证券报记者表示。

电力职工正在擦拭扶贫光伏板。国网湖南电力供图

大型中介品牌旗下通常形成了租赁子品牌。比如,链家旗下的自如,我爱我家旗下的相寓等。这些大型房产中介服务商,无论是找房还是签约、缴款、后期维护,都是线上操作。对于线下门店,房屋中介对租房业务的重视度和揽客积极性均不及买卖业务。

“志愿有我 与时代同行”——2019年国际志愿者日主题活动在京启动。北京市民政局供图

北京市委社会工委、市民政局相关负责人在启动仪式上表示,近年来,北京市的志愿服务政策不断完善,志愿服务队伍不断壮大,发展平台不断夯实,基础保障不断加强,服务活动不断丰富。